يتأثر الاستثمار العقاري بهذه العوامل

يتأثر الاستثمار العقاري بهذه العوامل

صحيح أن الاستثمار العقاري في تركيا مميز جدا ولكن هذا لا يعني أن هذه القوة والتميز الذي ينعم بهما هذا الاستثمار العقاري ينبع من تلقاء نفسه فلا بد من وجود عوامل وعناصر محددة أسهمت في إيصاله لهذه المرحلة من النجاح والتفوق الازدهار الذي ينعم بهم ، وفي حال أصبح هناك خلل ما في إحدى هذه العوامل فلا بد أن هذا الخلل سينعكس بشكل سلبي على الاستثمار العقاري ، ولكن ما هي هذه العوامل التي تؤثر على الاستثمار العقاري في تركيا؟ الكلمات التالية ستبرز لنا أهم تلك العوامل.

-ما هي أهم العوامل التي يتأثر بها الاستثمار العقاري في تركيا؟

1- القوانين التي تعتبر قابلة للتعديل:

إن موضوع القوانين التركية التي تعتبر قابلة للتعديل هي من أثر العوامل التي تؤثر بالاستثمار العقاري في تركيا وتؤثر بنجاحه والمرحلة التي وصل إليها اليوم ، فنتيجة لهذه القوانين قررت الحكومة التركية أن تدعم المستثمرين بكل ما تملك من طاقة ، فمثلا عملت الحكومة التركية على جعل القيمة الضريبية بسيطة وتناسب جميع الأشخاص وهذا القرار اتخذته بعد أن وجدت أكثر المستثمرين يتذمرون من القيمة الضريبية المرتفعة التي لا يستطيعون على مجاراتها ، أيضا الحكومة التركية قررت منح هؤلاء المستثمرين الذين يشترون العقارات على أرضها الجنسية التركية من خلال شرط بسيط هو أن يكون ثمن القرار ربع مليون دولار أمريكي ، ودائما هذه الحكومة تكون على اطلاع مستمر على أخر المشكلات التي تصادفهم لكي تكون بالمرصاد لحلها.

2- الوجود السياحي الكبير متكاتفا مع الوجود الترفيهي:

لا يوجد من لا يعلم عن أهمية تركيا السياحية فأغلب السياح عندما يقررون أن يقومون برحلة سياحية يختارون تركيا وجهتهم السياحية لما تحتويه من أماكن جميلة وبديعة تستحق بشكل أن تُزار ، كما أن هذه الدولة تحتوي على الكثير من الأماكن الترفيهية مثل المطاعم والمقاهي والأماكن المخصصة للعب الأطفال والنوادي والكثير من تلك الأمور ، فكان هذا العامل من الأمور التي أثرت على الاستثمار العقاري في تركيا وفي نجاحه وازدهاره الكبير ، ولو لم يكن العامل السياحي والترفيهي موجودان في هذا البلد لما كنا وجدنا الاستثمار العقاري بهذه الحالة التي يتسم بها اليوم.

3- المشاريع العقارية الجديدة:

تركيا لا تعتمد على العقارات التي تملكها قديما لأنها لو فعلت ذلك لكنت وجدت أن لا عقارات في السوق معروضة للبيع لذلك هي تحرص دائما على أن تؤسس لمشاريع عقارية جديدة ومتميزة وبمواصفات عالمية وبطرز حداثية ونتيجة لهذه المشاريع الجديدة تجد أن أسعار العقارات في تركيا متواضعة جدا على خلاف الكثير من الدول الأخرى في العالم ، فكلما كثر تواجد شيء ما في الأسواق كلما كان سعره مناسبا لكافة الفئات وكلما كان في رخص دائما وبجودة عالية.

4- الاستقرار السياسي والاتزان الاقتصادي:

إن كلٍّ من هذان العاملان السياسي والاقتصادي لهما دور كبير في جعل الاستثمار العقاري في تركيا على النحو الذي عليه اليوم وهذا الاستقرار السياسي بعد استقرار دام لأكثر من خمسة عشرة عاما أنتج هذا الاستثمار العقاري المميز الذي نراه اليوم ، ولو نفترض مثلا أن الوضع الاقتصادي ليس كما هو اليوم فمن المؤكد أن الوضع العقاري لن يكون بهذا النجاح والتمييز ، لذلك يمكننا أن نستنتج أن للسياسة والاقتصاد دور مهم في التأثير على الاستثمار العقاري والذي في حال حدث أي خلل فيهما فسيكون الخلل موجود في كل مناحي استثمار البلاد.

5- الإطلالات التي تتمتع بها تركيا:

كيفما توجهت ستجد أن تركيا تشرف على أماكن جميلة وإطلالات ساحرة وبديعة فأولا تركيا وبحسب الموقع الذي تتمتع به فإنها تطل على البحر الأسود وبحر مرمرة ومضيق البوسفور ، كما أنها تطل على الكثير من الأماكن الجميلة والبديعة مما يكسب المشاريع الاستثمارية العقارية نجاحا لا مثيل له ينتج عنه أرباحا مالية كبيرة وضخمة ، عامل الإطلالة يعتبر من العوامل الأساسية التي أسهمت في التأثير الكبير في الاستثمارات العقارية.

6- التنوع الديني:

تعتبر تركيا محتوية على كافة الأديان ففيها الدين الإسلامي وهو صاحب الوجود الأكبر وتدل عليه كثرة المساجد المتوزعة في كافة أرجاء المدن ، كما أن للوجود المسيحي أثر بالغ وتدل عليها الكنائس وهناك وجود لعدد من الأديان الأخرى ، ليس الوجود الديني المتنوع فقط ما أسهم في نجاح الاستثمار العقاري بل احترام الأديان لبعضها البعض هو ما أسهم في هذا النجاح وفي استقطاب المستثمرين للعقارات التركية ، فالمستثمر سيضمن بكل تأكيد أنه لن يجد تحيز ديني أو عنصري لذلك وقع اختياره على تركيا وهذا مما أكسبها هذا النجاح ، فلو نفترض أن تركيا لا تحتوي على هذا العامل فمن المؤكد حينها ستكون نتائج الاستثمار العقاري مختلفة عما هي عليه الأن.

يتبين لنا من خلال كل الكلام الذي سبق أن هناك عدد من العوامل التي تؤثر بالاستثمار العقاري بقوة بالغة وحاولنا قدر الإمكان أن نخوض في أغلبها واضعين احتمال ألا تكون موجودة والنتائج التي سيكون عليها الاستثمار العقاري في غيابها .

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

Compare

Open chat

Enter your keyword