نقاط هامة لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا 2021 م

نقاط هامة لنجاح الاستثمار العقاري في تركيا 2021 م

الكثير من الأشخاص اليوم يفضلون أن يبدؤوا بمشروع الاستثمار العقاري في تركيا دونا عن كل دول العالم الأخرى وذلك للنتائج المضمونة التي سيحصلون عليها بكل تأكيد وهذا ما أكدته لهم التجارب السابقة ، ولكن على جميع المستثمرين أن يعلموا أن ليس كل استثمار سيكون ناجحا لأن الاستثمار العقاري الناجح يجب أن يكون مبنيا على أُسس سليمة وصحيحة ، وفي كل عام يمر تختلف أسس نجاح هذا الاستثمار عن العام الذي قبله بناء عن المتغيرات التي تطرأ على السوق ، فما هي أسس الاستثمار العقاري الناجح في عام الحالي عام 2021 م.

-ما هي أهم النقاط التي تتوفر في تركيا وتجعل من الاستثمار العقاري لعام 2021 م ناجحا؟

1- يجب اختيار مكان العقار بعناية فائقة:

في حال كانت الخطوة الأولى صحيحة فمن المؤكد أن بقية الخطوات ستكون ذلك ، وأول عنصر في مشروع الاستثمار العقاري والذي يضمن له النجاح أن يتم اختيار الموقع بعناية فائقة ، أي يجب أن يكون موقع العقار مناسبا للغرض سيُستثمر من أجله ، يجب أن تكون المنطقة بشكل عام ملائمة للاستثمار العقاري ، فمثلا على المستثمر أن يختار المنطقة التي لها مستقبل واعد التي ستكون نتائج الأرباح التي ستُجنى منها مضمونة ، فعملية انتقاء العقار بشكل عشوائي أو غير مدروس من المؤكد أنه سيأتي بنتائج عكسية أو على الأقل لن تكون مرضية.

2- يجب المعرفة في كيفية التفريق بين العقار المخصص للاستثمار وغيره:

هذه النقطة أيضا تعد من النقاط الشائكة فعلى الشخص المقبل على مشروع الاستثمار العقاري أن يكون على معرفة تامة إن كان هذا العقار مناسب للاستثمار العقاري أم لا ، فعليه أن يختار العقار بذوق من سيقطنه والذي غالبا سيكون مواطن تركي لأن غالبية المجتمع أتراك فهم يشكلون ثمانين بالمئة من العدد الكلي في البلد كما أنه في حال أراد بيعه فالاحتمال الأكبر أن من سيشتريه أيضا تركي ، ونتيجة لهذه المعلومات على المستثمر أن ينحي ذوقه جانبا ويتعامل على أساس أن لا دخل له في الموضوع وكل ذلك من أجل أن يكسب الأرباح الوفيرة.

3- يجب الحرص على أن يتم التعامل مع جهة لها خبرة في السوق العقاري:

على المستثمر ألا يتصرف من تلقاء نفسه في اتخاذ قرار العقار الذي سيعتمده لمشروعه العقاري الاستثماري فهو من المؤكد لن يكون يمتلك أي خبرة في هذا المجال لذلك هو بحاجة لجهة تكون لديها معرفة وخبرة تامة ولا يوجد أفضل من الشركات العقارية فهي لها علاقات وطيدة مع الكثير من شركات الإنشاء في تركيا فبكل بساطة هي عبارة عن وسيط بين المستثمر وبين الشركة التي سيتعامل معها فتحاول قدر الإمكان أن تحصِّل له العقار الذي يلائم طموحه والمواصفات التي يبتغيها مع السعر الجيد ، كما أن في حال تمَّ العثور على أي خطأ قانوني أو عثرة ما ستنبهه إليها وذلك من خلال فريقها القانوني الذي تملكه ، فبقليل من المال الذي هو عمولة الشركة العقارية ستجني الكثير من الأرباح.

 

 

4- محاولة العثور على فرصة عقارية فريدة من نوعها:

لكي يضمن المستثمر أن عقاره سيكون رابحا وناجحا بكل تأكيد عليه أن يحاول كما يُقال أن يصطاد في الماء العكر أي يحاول استغلال أي فرصة لكي يشتري العقار بسعر قليل أو منخفض عما يشبهه في السوق ، فمثلا شخص يريد بيع عقاره على وجه السرعة بداعي السفر أو مضطرا لبيعه لحاجته للمال ، وربما سيبيع العقار لأن عليه بعض المشكلات القانونية وهنا يجب أن يضمن المستثمر أن تلك المشكلات يمكن أن تُحل.

5- يجب التعدد العقاري الاستثماري:

على المستثمر ألا يضع كل رأس ماله في عقار استثماري واحد بل عليه أن يحاول على قدر الإمكان أن ينوع ، فلا يشتري عقار سكني فقط أو تجاريا فقط ، فسيكون بإمكانه أن يُجزأ ماله على قسمين نصف يضعه في عقار سكني والنصف الأخر في عقار تجاري فهنا يضمن الربح الأكيد ففي حال لم تكن النتائج مرضية في العقار الأول ستكون مرضية في العقار الأخر ، كما أن عليه أن يُباعد بين موقع العقارين لكي تكون الأرباح أكيدة.

6- يُفضل الابتعاد عن العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء:

هذا الكلام لا يعني أبدا انه يجب الابتعاد عن استثمار العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء ولكن في حال كان المستثمر في عُجالة من أمره لكي يجني ثمار النجاح سيكون عليه التوجه للعقار الجاهز فمع هذا العقار لن يكون مضطرا لأن ينتظر طويلا ، كما أن العقار قيد الإنشاء في كثير من الأحيان تنتج عنه بعض العيوب التي لا تناسب ذوق المستثمر وذلك لأنه لم يرى صورة صحيحة وكاملة للعقار منذ البداية.

للنجاح بمشروع الاستثمار العقاري في تركيا للعام الحالي عام 2021 م يجب أن يكون المستثمر حريصا للغاية فكل خطأ ستنتج عنه خسائر والمقال السابق وضعنا فيه أهم النقاط التي على المستثمر أن يأخذها بعين الاعتبار والتي ستضمن له النجاح الذي يريد الوصول إليه.

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

Compare

Open chat

Enter your keyword