معلومات عقارية مهمة للمستثمرين في تركيا

معلومات عقارية مهمة للمستثمرين في تركيا

الدولة التركية هي مركز جذب للمستثمرين حول العالم وفي الوقت الحالي الذي نعيشه نراها أصبحت قبلتهم الأولى لتنفيذ مشاريعهم الاستثمارية وذلك لأسباب كثيرة وميزات ضخمة تحملها هذه الدولة وستنتقل بالتالي لهؤلاء المستثمرين عندما يخوضون في مشروع الاستثمار العقاري ، ولكن كون أن المستثمر أجنبي ولا يعرف الكثير من التفاصيل عن هذه البلد وهذا المشروع الذي هو مقبل على الخوض في غماره فيجب عليه أن يبحث عن معلومات ونصائح تساعده في مشروعه ، لذلك اخترنا اليوم أن نقدم لك عددا من المعلومات التي تخص العقارات عبر المقال التالي.

-ما هي أهم المعلومات العقارية التي يجب أن يحصل عليها المستثمرون العقاريين في تركيا؟

1- يجب الاستعانة بأصحاب الخبرة:

في بداية هذه الخطوة العقارية الاستثمارية يجب أن تعلم أنه يجب أن تستشير من هم أصحاب الخبرة والمهنة ولن تجد أفضل من الشركات العقارية التي تملك الكثير من المعلومات العقارية وستجيب عن كافة استفساراتك ، كما أن هذه الشركات تمنحك عدة خيارات عليك الانتقاء منها كما أنها تراعي الكثير من الأمور التي تود أن تكون موجودة بالعقار بالإضافة للتوقعات المستقبلية عن الحالة التي يمكن أن يصل إليها العقار ، فنستنتج أن الشركة العقارية عنصر مهم في المشروع العقاري الاستثماري.

2- تحديد الغرض من العقار:

على المستثمر عند شرائه عقارا في تركيا أن يحدد هدفه من شراء العقار لأن هذا سيكون له تأثير على النتائج المستقبلية ، فمثلا إن كنت تريد العقار من أجل السكن فسيكون عليك أن تختار المنطقة الهادئة البعيدة عن الضجيج والتلوث ، أما إن كنت تريد شراء العقار من أجل الهدف الاستثمار فسيكون عليك أن تختار المنطقة الحيوية النشطة القريبة من كل ما قد يحتاج إليه المرء من مواصلات ومراكز تجارية لأن عند العقار الاستثماري الهدف منه حصاد المال ولن تجني المال إلا في حال كان ذو موقع مهم.

3- يجب اختيار إطلالة جميلة:

تكثر الإطلالات الجميلة في تركيا وعندما تشتري عقار في تركيا فلماذا لا تختار له إطلالة بديعة وجميلة وهذا يكون باختيار المنطقة الجميلة وتركيا مليئة مثل الإطلالات البحرية وهذه كثيرة مثل منطقة بيليك دوزو ، كما أنه يجب اختيار المنطقة ذات التصاميم المميزة والراقية من كافة الجهات ، فيجب أن تعلم أن هذه العناصر ترفع من ثمن العقار مع الأيام.

4- عليك أن تعرف كيفية التصرف مع الأخطاء التي تجدها في العقار:

من أجل ألا تتحمل أخطاء ليس لك بها أي دخل عليك أن تتعلم كيفية التصرف مع أي خطأ في حال وُجد ، فمثلا في حال وجدت خطأ ما في تصميم العقار قبل أن يمُّر خمس سنوات فأنت لن تكون مسؤولا عن إصلاحه لأن هذا خطأ الشركة التي كانت مسؤولة عن إنشاء العقار ، وفي حال وجدت الخطأ بعد مرور الخمس وتأكدت من أن الخطأ كان لتقصير من الشركة التي أنشأت العقار فأنت أيضا لن تكون مسؤولا عن إصلاح الخطأ فهي مسؤوليتها ويحق للمستثمر أن يرفع دعوة عليها.

5- على المستثمر ملاحقة أعمال البناء:

على المستثمر ألا يضع ثقته كاملة في الجهة المنشأة للعقار فعليه أن يتابع أعمال البناء أول بأول وكل فترة ، ويكتب تعهد مع الجهة المنشأة لكي تسلمه العقار في الموعد المحدد وعدم التلاعب بمواد البناء ، وهذا العقد سيضمن لك كل التفاصيل التي تضمن لك حقك كمستثمر.

6- التأكد من الشؤون القانونية التي تمسُّ العقار:

من واجب المستثمر أن يكون حريصا على أن يتأكد من كافة الأمور والشؤون القانونية ففي بداية الموضوع على المستثمر أن يتأكد من سلامة طابو العقار هل هو صحيح هل يتضمن بعض التلاعب أو المشكلات ففي حال كان فعلا فيه مشكلات سيكون لديك فرصة لأن تصلحها قبل أن تقع فيها ، كما أنه سيكون عليك أن تتأكد من كافة الوثائق الأخرى قانونيا.

7- التأكد من سعر العقار بشكل جيد:

هذا الموضوع بالذات من الممكن أن تُغش فيه وتُخدع وتدخل في دائرة الاحتيال ، فعليك قبل أن توقع عقد الشراء أن تتأكد إن كان سعر العقار صحيحا أم لا وذلك من خلال الاطلاع على أسعار العقارات المشابهة للعقار الذي تنوي شرائه وبهذا لا يمكن أن تتم عملية النصب عليك أو المغالة في السعر وأيضا يمكنك أن تستعين بمستشار عقاري يرشدك إلى الصح من الخطأ.

8- الانتباه لمواصفات العقار الخارجية والداخلية:

طبعا فإن على المستثمر عند شراء العقارات في تركيا أن يكون متيقظا للمواصفات الخارجية مثلا الهيكل الخارجي للعقار هل هو قديم أم حديث ، هل يوجد بالقرب منه خدمات معينة مثل مدرسة قريبة أو سوبر ماركت أو مركز صحي أم مكان ترفيهي كمطعم أو مقهى أو ما إلى ذلك من تلك الأمور ، وطبعا يجب أن تنتبه للمواصفات الداخلية بالنسبة للديكورات والتصميم الداخلي والمساحة وعدد الغرف وما إلى ذلك من تلك الأمور.

في النهاية على المستثمرين المقبلين على الدخول في مشروع الاستثمار العقاري أن يكونوا متنبهين لكل تفاصيل شراء هذا العقار وكل الأمور التي تمت إليه بصلة حتى يتجنبون الكثير من المشكلات التي من الممكن أن تواجههم فيما بعد.

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Compare

Open chat

Enter your keyword