ما هو دور المستشار العقاري في تركيا

ما هو دور المستشار العقاري في تركيا

دائما هناك نصيحة توجه إلى من هو مقبل على شراء العقارات في تركيا ، وهي ألا يتصرف من فكره وحده دون الرجوع لجهات مختصة تملك خبرة في هذا الشأن كيلا تغش أو تغدر ففي نهاية الأمر هذا ليس مجال عملك ومهما كنت لديك اطلاع على سوق العقارات ولكن أكيد أنها معرفة منتقصة ، ولذلك عليك الرجوع إلى خبير عقاري أو مستشار عقاري فهو من سيرشدك إلى طريق الصواب ويدلي لك بنصائح تعينك على اتخاذ القرار الصائب ، وهذا المستشار من الممكن أن يكون تابع لشركة عقارية كاملة يسهل عليك الموضوع ويختصر لك الوقت ويوفر الجهد والتعب.

 

-ما هي أهم أدوار المستشار العقاري في تركيا:

لو لم يكن للمستشار العقاري دور جوهري في عملية البيع والشراء لما كان له وجود من الأساس ، فهو بالنسبة لك الحصن الحصين الذي يمنع عنك الخطر المحدق بك ويمسك بيدك كي لا تزل في حفرة التهلكة ، فوجوده في عملية الشراء ستوفر عليك الكثير من الوقت لأنه بخبرته الطويلة سيؤمن لك عقارك الذي تريد وبأسهل السبل دون مشقة البحث ، لأنه وبحسب خبرته على المدى الطويل ومعرفته بأمور المناطق جيدا سيعرف أن طلبك يناسبه المنطقة الفلانية وأن مواصفاتها تلائم تطلعاتك ، وعدا عن كل تلك الأمور فهو سيعرف المكان الذي يناسبك على حسب المال الذي بحوزتك فكما هو متعارف أن لكل منطقة سعر معين ويناسب فئة معينة ، كما أن المستشار العقاري يساعدك في المضي قدما بأوراق العقار القانونية بشكل سريع ، بالإضافة إلى أنه يفاوض على السعر بطريقة محكمة فيجلب لك العقار بسعره الحقيقي دون أن يزاد عليك شيئا.

 

-أين تكمن أهمية الرجوع لمستشار عقاري في تركيا:

على المستثمر أن يعود لمستشار عقاري قبل شراء العقار ، أولا لأنه باحث في هذا المجال يستطيع أن يقدم لك العقار الذي يناسب ظروفك ، ثانيا إن المستشار العقاري لديه معرفة واسعة تمتد إلى كافة المناطق وقد سبق له أن درسها وعلى جميع الأصعدة الاجتماعية والاقتصادية والثقافية ، بالإضافة إلى أنه سيقدم لك الدعم القانوني وسيقوم بعرض عيوب العقار قبل مزاياه إليك ويوضح لك الأمور جيدا قبل أن تختار ، فأنت عميل لديه لن يحتال عليك مطلقا فمصلحتك بالنسبة إليه تكون أولا.

 

-ما هي أهم التفاصيل التي يجب أن تكون متوفرة في المستشار العقاري في تركيا:

في البداية يجب أن يكون المستشار العقاري ملم بكل تفاصيل عمله ، كما يجب أن يكون لديه قدرة عالية على تحليل الواقع والمستقبل فيما يخص العقار وتقديم تلك الدراسات للعملاء وبطريقة صحيحة حقيقية حتى ولو لم تكن تخدم مصالحه ، فعليه أن يطمئن الزبائن ويعمل من أجل خدمتهم فقط.

-أكثر ما يمكن أن يقدمه لك المستشار العقاري في تركيا:

العنصر الأول الذي يقوم به المستشار العقاري في تركيا هو دراسة الجدوى الاقتصادية من الناحية المادية وحساب تكلفتها لتقاس مع الميزانية الموضوعة من قبل الشاري ، كما يجب أن يضع استراتيجية عمل واضحة تحدد له خطوات صريحة لكي يسير عليها ، كما أنه يجب على المستشار العقاري أن يكون ذا معرفة كبيرة واطلاع شاسع على تحركات الحكومة بالمنطقة التي يريد العميل أن يشتري بها وجلب أخر أخبار التطور العقاري فيها ، بالإضافة إلى أنه يجب أن تعرف مدى مرونة السوق المتواجدة وهل تقدم لك مطلبك منه ، وعلاوة على ذلك إن واجب المستشار العقاري أن يقدم لك مخاطر اختيارك الاستثماري قبل أن يقدم لك محاسنه فيجب أن تكون ضمن الإطار الصحيح للصورة .

 

-كيف يمكنك أن تفرق بين المستشار العقاري الجيد من الرديء:

طبعا في بداية الأمر أنت لن تكون تملك معرفة بأي من المستشارين العقاريين في البلد ، فلذلك ليس عليك سوى أن تدخل إلى مواقع الكترونية على الإنترنت وتجري بحثا عن خبير عقاري ، وعندما تجد خبيرا مسؤولا عن المنطقة التي تبحث فيها عن عقار يجب وفي أغلب الأحيان أن يرسل لك أخبارا وتفاصيل تخص هذه المنطقة وعقاراتها ، وبعد ذلك يجب أن أخذ موعدا منه لمقابلة شخصية يقام فيها حوارا عن المناطق وأسعار العقارات فيها وأيها الأفضل من حيث الجودة والمواصفات وما إلى ذلك من أمور أخرى ، فإن كان لبقا فذا وأبدى معرفته الكافية بكل الاستفسارات المطروحة فهذا يعني أنه مستشار مناسب يخدم المشروع العقاري.

 

-دور المستشار العقاري في إقرار سعر العقار:

في هذه المرحلة وعندما تكون قد وقع خيارك على العقار المناسب الذي ستقوم بشرائه ، ستأتي مرحلة مهمة جدا وهي مرحلة الاتفاق على سعر العقار وعليك المجادلة والمحاورة الطويلة في هذا الحديث لكي تصل لما تريد ، لكن إن كنت تتعامل مع شركة عقارية أو مستشار عقاري فهي ستختصر هذا الأمر وتقوم به نيابة عنك ، وتجلب لك السعر المناسب مع العقار المناسب دون التنازل عن أي منهما ، وتحضر لك ما تريد لأن علاقاتها مع شركات البناء تكون قوية جدا فلا يرد له طلبا .

 

عندما تكون في سوق العقارات التركي هذا يعني أنك في خضم معركة كبيرة لأن عقارات تركيا بحر كبير يمكن أن تغرق بين أمواجه لذلك عليك دائما أن تستعين بمن هو أكثر خبرة منك ومعرفة في مجال العقارات ، لأنك غريب فستجد كل شيء غريب ، حاولنا قدر الإمكان أن نعرض لك أهم أدوار المستشار العقاري أهمية على الإطلاق من أجل ألا تحاول أن تستغني عنه مطلقا .

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Compare

Open chat

Enter your keyword