عقار تركيا التجاري و أنواعه

عقار تركيا التجاري و أنواعه

في حال الحديث عن العقارات في تركيا و الاستثمار العقاري في تركيا لا يمكن التغافل عن ذكر العقارات التجارية في تركيا إذ إن الاستثمار العقاري في مجال العقارات التجارية في تركيا يعد خياراً مثالياً للباحثين عن تحقيق العوائد و الأرباح الاستثمارية خلال فترة قصيرة من الزمن و  يتميز العقارات التجارية في تركيا بتنوع أشكالها و أنواعها فهي تضم أنماط مختلفة مثل الشقق السكنية في تركيا و الفلل في تركيا و حتى المكاتب و المحلات التجارية التي تتواجد في مختلف أنحاء و أرجاء تركيا تعتبر نوعاً من أنواع العقارات التجارية في تركيا حيث إن العقارات التجارية هي كل العقارات التي لا تستخدم بغرض الإقامة أو السكن من قبل الأفراد أو العائلات بل التي يتم  استخدامها بغرض التجارة مثل المكاتب و المحلات للبيع إضافة إلى المباني السكنية التي تشتمل على خمس وحدات و كذلك يندرج تحت تسمية العقارات التجارية في تركيا كل من العقارات الصناعية و عقارات التجزئة .

 

لماذا نختار الاستثمار في العقارات التجارية في تركيا ؟

إن الاستثمار في قطاع العقارات التجارية في تركيا خيار جيد لمجموعة من الأسباب و العوامل التي تجعل الكثير من المستثمرين يرغبون و بشدة في شراء العقارات التجارية في تركيا و لعل أهم هذه المميزات أن العقارات التجارية يتم بيعها و تأجيرها لفترات زمنية طويلة الأمر الذي يجعل من استثمار هذه العقارات مغرياً لأنك قد تحصل على عقد مدته الزمنية يمكن أن تصل حتى العشرة سنوات إضافة إلى أن العقارات التجارية في تركيا تشكل مصدراً مستمراً العوائد و الأرباح الاستثمارية و لسنوات متتابعة إذ يمكنك أن تقوم بتأجير الشقق السكنية التي قمت بشرائها أو حتى المكاتب التجارية و كذلك الأمر بالنسبة إلى المحلات التجارية و بذلك تكون قد ضمنت حصولك على عقار في تركيا باسمك و في الوقت نفسه يقوم هذا العقار بتحقيق الأرباح المادية لك الأمر الذي يساهم في استعادتك للمبلغ الذي قمت بالاستثمار به و بذلك تكون قد حققت ربحاً على أكثر من طرف واحد مع استعادة رأس المال الخاص بك .

 

و حتى لو أنك لم تقم بتأجير العقار التجاري الخاص بك الذي قد قمت بشرائه فإنك لن تتعرض لأي خسائر إذ إن العقارات التجارية في تركيا تتميز بأن النفقات و التكاليف الخاصة بها منخفضة للغاية و عندما تقوم بتأجير العقار التجاري الذي تملكه فإن الكثير من المستأجرين يقومون بإجراء تعديلات و تحسينات و تزيين العقار الذي يفتتحون ضمنه أعمالهم و تكاليف هذه التعديلات تكون على المستأجر أي أنك ك مالك لهذا العقار التجاري ستحصل على تحسين لعقارك دون أن تتكلف بدفع أي مبالغ مالية إضافية و بذلك سيصبح المظهر العام للعقار التجاري أفضل و أرتب و بالتالي فإنه سيقوم بجذب المزيد من المستأجرين المستقبليين و سيكون هنالك تنافس أكبر من أجل الحصول على فرصة استئجار هذا العقار التجاري و بالتالي سيكون له سمعة أفضل و شهرة أوسع .

 

و الآن ننتقل نحو الحديث عن أنواع العقارات التجارية في تركيا :

أولاً المطاعم و المحلات التجارية في تركيا :

تعد المحلات التجارية بالإضافة إلى المطاعم واحدة من أهم العقارات التجارية في تركيا إذ إنها من الممكن أن تفتتح في مختلف شوارع تركيا و تعد مربحة لكونها تجذب العديد من الزبائن و ذلك لرخص أسعارها بالنسبة إلى المطاعم و لكون المكاتب و المحلات التجارية قابلة للاستخدام و الاستفادة منها في العديد من المجالات و الاختصاصات .

 

ثانياً المراكز الصحية و الصيدليات  و المراكز التعليمية :

إذ إن بلداً كبيراً مثل تركيا يترافق مع وجود كثافة سكانية كبيرة الأمر الذي يترتب عليه الحاجة لتأمين متطلبات هؤلاء السكان من مشاكل صحية و خدمية إضافة إلى ضرورة توافر عدد كافي من الروضات و المدارس العامة و الخاصة إضافة إلى المعاهد المهنية و لا يقتصر الأمر على السكان الأتراك فقط بل إن قطاع التعليم في تركيا قد بات يجذب إليه الوافدين من الخارج الأمر الذي يخلق فرص إضافية من أجل الاستثمار العقاري في تركيا و استغلال هذه الحاجة الجديدة من أجل تطوير قطاع التعليم أكثر و جذب المزيد من رؤوس الأموال الأجنبية من مستثمرين و طلاب .

 

أسعار العقارات التجارية في تركيا :

مثلها مثل الأنواع الأخرى من العقارات في تركيا إذ من المعروف أن أسعار العقارات في تركيا تتفاوت من عقار إلى آخر و من نوع عقارات إلى نوع آخر و ذلك تبعاً للعديد من العوامل التي يتعلق بعضها بالعقار و بعضها بعوامل أخرى و كذلك الأمر بالنسبة إلى العقارات التجارية في تركيا فإن أسعارها تتفاوت تبعاً لكل من العوامل المتعلقة بالعقار مثل المنطقة التي يتواجد ضمنها هذا العقار إضافة إلى موقع العقار الجغرافي مثل كونه يقع في مركز المدينة مثلاً أو أنه على يطل  تقاطع أو على شارع عام أو كون العقار يتواجد ضمن مجمع سكني في تركيا إضافة إلى أن أسعار العقارات التجارية في تركيا تتأثر بتصميم العقار و الديكور الخاص به ليس فقط الداخلي و إنما الديكور الخارجي أيضاً و ما يتم إدخاله من تحسينات و تعديلات على هذا العقار كما أن الفترة الزمنية التي قد مضت على بناء العقار تؤثر بشدة في سعره إذ إن العقار حديث البناء من البديهي أن  يكون أعلى سعراً مقارنة بعقار ذي عمر أقدم كما أن توافر المواصلات يؤثر كذلك بشكل كبير في سعر العقار فكون المترو أو محطة الباص قريباً من موقع العقار يجعل منه أعلى سعراً و أكثر قابلية و جذباً للمستثمرين سواء بهدف شراء عقار في تركيا أو حتى استئجار هذا العقار .

 

أما من ناحية التصميم الداخلي للعقار فيدخل في تحديد قيمة العقار هذا ما يملكه من مداخل و مخارج إضافة إلى عدد النوافذ و هل يمتلك هذا العقار نظام تدفئة مركزي من عدمه إضافة لنظام التبريد و كون العقار مجدداً حديثاً و ذا حالة جيدة كل هذه العوامل تؤثر في سعر و قيمة العقار تأثيراً طردياً إذ إن توافرها يرفع من قيمة العقار لدرجة كبيرة

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

Compare

Open chat

Enter your keyword