المدينة الجديدة والمميزة حول قناة إسطنبول

المدينة الجديدة والمميزة حول قناة إسطنبول

إن كنت باحثا عن كل ما هو جديد ومميز ومثير للانتباه ، إن كنت باحثا عن أهم الرقع الموجودة على كوكب الأرض احتواء على المشاريع الجديدة والمميزة والفريدة من نوعها فلن يكون عليك سوى أن تتوجه لتركيا ذاك البلد صاحب العجائب اللامتناهية ، ومن أبرز المشاريع التي أحدثت جدلا كبيرا في الساحة التركية هي قناة إسطنبول الجديدة ، ولكن هذه القناة كان لها تأثيرا كبيرا على تركية ككل وخاصة في المنطقة التي تحيط بقناة إسطنبول الجديدة ، ولكن ما هي تفاصيل تلك القناة وما يحيط بها ، كل ما تريد أن تعرفه عن هذا الموضوع ستجده هنا.

-كيف أثرت قناة إسطنبول على العقارات التي تحيط بها:

مشروع ناجح مثل هذا ذاع صيته بقوة بالإضافة لكمية الإقبال الشديدة عليها من المؤكد أنها ستحدث تغيير على أسعار العقارات في إسطنبول بشكل عام وبالمنطقة المحيطة بها بشكل خاص ، ولكن هذه الزيادة التي أتت على مناطق إسطنبول لم تأتي بقيمة واحدة بل كان هناك تباين من منطقة إلى أخرى ومن هذه المناطق كوتشوك تشكمجة وكايا باشي وباسين إكسبريس وغيرهم الكثير ، حيث وصل سعر المتر المربع في تلك المنطقة إلى حوالي الألفين والتسعمئة ألف ليرة تركية ، أما سعر المتر المربع المستأجر فوصل إلى الألف والأربعمئة ليرة تركية ، وهذه الأسعار تعتبر مرتفعة إذا ما قارناها بغيرها من المدن والمناطق .

-ما هي الفوائد التي سيحصل عليها من يستثمر بالمناطق التي تحيط بقناة إسطنبول:

طبعا من المؤكد أن فوائد هذه القناة ستشمل جميع سكان العالم ، ولكن ستختلف هذه الفوائد حسب كل فئة من الناس ، فمثلا المستثمرون العرب في تركيا بدأت توجهاتهم الحثيثة إلى المنطقة المحيطة بمشروع القناة تحديدا وبدر عنهم اهتمام زائد اتجاهها لما ستعود عليهم بدخل مادي يكاد أن يكون مضاعفا ، أما المستثمرون الكوريون المتفرعين عن كوريا الجنوبية حصرا كان لهم حصة لا بأس بها من الفوائد التي بزغت عن القناة وخاصة أنه لهم بصمات سابقة موزعة على المشاريع التي أقيمت في تركيا ، كما أن المستثمرين الصينيين كان لهم قسمة لابأس بها من القناة فظهر اهتمامهم الزائد بها وبالخطوات المسرعة المتوجهة إليها لكي يستكشفوا المنطقة المحيطة بالقناة وما تخفيه بجعبتها من خفايا استثمارية ، وسيظهر هذا الاهتمام عندما يتم تنفيذ مشروعهم الدائر حول تأمين خدمات للسفن التي تعبر من تلك القناة ، والتحركات نحو هذه القناة لا تقتصر على الدول التي تم ذكرهم فقط وإنما كانت من مختلف الدول حول العالم فجميع من هو داخل في مجال الاستثمار وضع المنطقة حول القناة نصب عينيه .

-كيف كان تأثير هذه القناة على الحركة الاستثمارية في البلاد:

لا بد من أن مشروع قناة إسطنبول الجديدة كان لها أثر واضح في زيادة حركة الاستثمار في إسطنبول عامة وحول منطقة القناة خاصة ، وقد سجل القسم الأوروبي من إسطنبول تسجيل طلبات بحث عن العقارات فيها ، وهذه الطلبات لم تصدر رغبة عن المستثمرين غير الأتراك فقط وإنما من قبل المواطنين الأتراك كذلك الأمر ، كما أن قيمة الأراضي الزراعية والعقارات حول القناة ستشهد ارتفاعا واضحا يزيد من أرباح المشاريع ، ومن المرجح أن الاقتصاد في تلك البقعة ستسجل قفزة عالية وقد بدأت مؤخرا بشكل واضح للعيان .

-ما هي الأهمية التي اكتسبتها تركيا من وراء قناة إسطنبول الجديدة المقامة على أرضها:

في بداية الأمر إن قناة إسطنبول الجديدة تعمل على حماية مضيق البوسفور من الأخطار والعوامل التي يتعرض لها من ملوثات مثلا التي تسقط في مياهه عند نقل النفط بوساطة البواخر التي تسير فوق سطحه وهذا الأمر الكارثي يهدد المضيق بكل ما فيه بالإضافة إلى البيئة التي تحيط به كذلك ، كما أن لتلك القناة ميزة إضافية هي أنها خففت عبئ حركة السفن عن المضيق وتحولت تلك السفن إلى العبور على قناة إسطنبول الجديدة ، كما أن هذه القناة ستعود بفائدة كبيرة على الحكومة التركية لأنها ستخولها بجمع الضرائب من السفن التي تمر فيها وهذا الأمر على غرار مضيق البوسفور الذي لا تستطيع أن تفرض ضريبة عند مرور السفينة منه وذلك يعود لنص معاهدة قديم وقع في الماضي ، وأخيرا فإنها تزيد من أمان المضائق المتواجدة في تركيا لأنها تناصفت الحمولات البحرية بينها .

-كيف كان التخطيط لإنشاء قناة إسطنبول:

بالبداية تمت دراسة المنطقة بشكل جيد ، وبما أن القناة ممتدة من بحر مرمرة حتى البحر الأسود فتمت دراسة وضع المياه بالبحر الأسود وبحر مرمرة وتبين أن العواصف وموجات البحر التي من الممكن أن تحدث أو حدوث موجات التسونامي ربما ، كل الأمور المتعلقة بعوامل الطبيعة وتضاريسها حتى الرياح وهبوبها تمت وضع جدوى لها وعلى المدى البعيد أيضا ، فالأثار السلبية التي ستنتج عن هذا المشروع قليلة جدا أو معدومة ، فلن ينتج عنها سوى ربما صعوبة تأقلم سكان المنطقة على التطور والازدهار الذي سيلم بالمكان .

إن تلك القناة الجديدة الموجودة في مدينة إسطنبول تعتبر كنزا حقيقيا لتلك الدولة فهي مصدر وفير من المال الذي لن ينفد وحول تلك القناة أصبح لدينا مدينة رائعة وممتازة وذات مزايا كثيفة وهذه المدينة لم تتشكل إلا من خلف القناة وتأثيرها عليها فهي خلقت فيها صفات ومواصفات لم تكن موجودة في السابق ، لذلك إن سنحت لك الفرصة لأن تستثمر في محيط هذه القناة فهي فرصة لا تعوض .

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Compare

Open chat

Enter your keyword