استخدم أموالك في عقارات تركيا بدلاً من الأسهم

استخدم أموالك في عقارات تركيا بدلاً من الأسهم

يبحث المستثمرون دائماً عن طرق لتحقيق الأرباح و العوائد الاستثمارية لذلك نجد أن أنواع جديدة تدخل قطاعات الاستثمار بشكل مستمر و لكن لا تحقق جميع أشكال الاستثمار نفس الأرباح بل حتى أن الحظ لا يحالف الكثير منها لذلك يجب الانتباه و التفكير ملياً في نوع الاستثمار الذي سيقوم المرء بالانخراط فيه .

 و يدخل قطاعات الاستثمار مستثمرون جدد بشكل متزايد و العديد منهم لا يملك ما يكفي من المعلومات حول أنواع الاستثمار و الفروقات بينها و قد يصعب الاختيار ما بين سوق العقارات في تركيا و سوق الأسهم دون وجود خبرة كافية .

أولاً 

الاستثمار العقاري في تركيا :

 يتمثل الاستثمار العقاري في تركيا بشراء أصول ثابتة و هنالك أنواع للعقارات أي أن هنالك عقارات تتطلب القيام بدفع أموال لامتلاكها دون أن تحصل على عائد لك مثل شراء قطعة أرض بهدف بيعها مستقبلاً إلى مستثمر و سيترتب عليك دفع ضرائب هذه الأرض إلى الحكومة أو الدولة التي تقوم بالاستثمار في أراضيها و كذلك مصاريف الصيانة في حين أن هنالك عقارات أخرى في تركيا تقدم للمالك عوائد استثمارية و ذلك من خلال القيام بتأجير هذا العقارات أو العقارات التجارية التي يمكن توظيفها في الخدمات التجارية .

ثانياً 

الاستثمار في الأسهم في تركيا :

أما الاستثمار في الأسهم أي شراء حصة من الاسهم فيعني عملياً أنك تقوم بشراء حصة من شركة ما و بالتالي سيكون بإمكانك أن تحصل على نسبة من الربح الذي تقوم هذه الشركة بتحقيقه و ذلك في حال وجود ربح و يتم الحصول على الربح مقابل كل حصة يتم امتلاكها في هذه الشركة نفسها .

 

ثالثاً 

محفزات الاستثمار في سوق العقارات في تركيا :

يفضل العديد من المستثمرين الدخول في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا دون غيره من القطاعات لكون السوق الاستثمارية في تركيا واحدة من أكثر الأسواق الاقتصادية نمواً حول العالم إذ يدخل في رصيده الملايين من الدولارات في كل عام و ذلك بفضل تدفق رؤوس الأموال الأجنبية و يحتل الاقتصاد التركي المرتبة الرابعة عشر على مستوى العالم و وفقاً للإحصائيات و تحليلات الخبراء الاقتصاديين فمن المتوقع أن يرتفع ترتيبه بحلول عام ألفين و اثنين و عشرين إلى المرتبة العاشرة عالمياً . 

إضافة إلى أن الجهود المبذولة من قبل الحكومة التركية تعد واحداً من أهم دواعم سوق العقارات في تركيا فهي تعمل بشكل مستمر على إنشاء و إقامة مختلف المشاريع التي تعزز و تطور قطاع الاستثمار العقاري في تركيا كما أنها تدخل تعديلات متكررة على القوانين المتعلقة ب عقارات تركيا بهدف تسهيل سير المعاملات القانونية لا سيما أمام المستثمرين الأجانب و بالتالي القيام بجذب المزيد منهم و لا سيما قيامها بإتاحة فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا  .

كما أن العديد من المستثمرين يجدون في السوق الاستثمارية التركية جميع احتياجاتهم فهي توفر فرص متنوعة و متعددة و يعتبر الكثيرون بأنها تنوع أشكال الاستثمار في تركيا هو الميزة الأهم لها فهي تضم مختلف المجالات المتاحة من صناعة و تجارة عامة و الزراعة و الصناعة الغذائية و كذلك العقارات و صناعة السيارات و تكنولوجيا الاتصالات و المعلومات و صناعة الغزل و النسيج و أيضاً صناعة المفروشات وصولاً حتى الخدمات المالية و التجارية .

رابعاً 

مميزات الاستثمار في العقارات بدلاً من الأسهم :

يعتبر الكثيرون أن أهم أسباب رغبة المستثمرين في اختيار سوق العقارات في تركيا كبديل عن الاستثمار في الأسهم هون أن هذا السوق هو الأكثر تفضيلاً من قبل الطبقات الوسطى لكون القسم الأكبر قادراً على استيعاب هذا القطاع و آلية العمل المتداولة فيه مثل شراء الشقق و بيعها أو القيام بتأجيرها أما الاستثمار في مجال الأسهم فيحتاج إلى فهم و خبرة أكبر لكونه سوقاً يعج بالمختصين و الباحثين الاقتصاديين فهو يعتبر مجالاً يحمل شيئاً من التعقيد في طياته .

كما أن مجال العقارات في تركيا يعد واحداً من أكثر مجالات الاستثمار أماناً إذ من الصعب تعرض المستثمرين لعمليات النصب أو الاحتيال في حال القيام بالبحث الدقيق و التأكد من كامل المعلومات المتعلقة ب العقار من أمور قانونية و إدارية  قبل القيام بشرائه أي إن الاعتماد على الذات أمر ممكن في مجال الاستثمار العقاري في تركيا بينما الاستثمار في قطاع الأسهم يتطلب المخاطرة بوضع ثقتك في سمسار البورصة الذي تتعامل معه أي أنك تقوم بتسليم كامل ممتلكاتك لشخص غريب عنك كلياً .

و عند التفكير بدخول قطاع الاستثمار العقاري في تركيا فقد تخطر فكرة القرض العقاري على بال أي مستثمر و ذلك لأن القروض العقارية قد باتت جزءاً لا يتجزأ من نموذج أعمال أي مصرف تركي مؤخراً و إن العقارات السكنية تعد طريقة شبه مضمونة للحصول على قرض من البنك و قد يكون بالإمكان أن تحصل على نسبة قد تكون كافية من أجل تغطية القيمة الإجمالية للعقار الذي ترغب بشرائه و بأسعار فائدة أخفض من أي فئة أصول أخرى بما في ذلك العقارات التجارية و هذا الأمر يعد أمراً غير متوافر أو وارد عند الدخول في مجال الاستثمار في الأسهم .

و حين تستثمر في سوق الأسهم فأنت لا تتحكم في استثمارك  بشكل كلي و تحتاج عادة إلى استئجار وسيط التعامل مع الصفقات الخاصة بك  و قيمة أي مساهمة يعتمد على ظروف السوق والإجراءات من طرف الذين يديرون  تلك الشركة مما يؤدي  إلى حالة عدم اليقين من استثمارك في حين أن اختيارك  للاستثمار العقاري في تركيا فأنت تستثمر مرة واحدة  بكامل العقار و لديك السيطرة الكاملة على ذلك .

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Compare

Open chat

Enter your keyword