أهم المعلومات الموجودة في عقود الإيجارات في تركيا

أهم المعلومات الموجودة في عقود الإيجارات في تركيا

هل تبحث عن بيت للاستقرار فيه و ترتيب أمور حياتك و لكنك لا تملك السيولة الكافية حالياً لشراء عقار في تركيا فإن أفضل حل مناسب في حالتك هذه هي أن تقوم باستئجار بيت في تركيا إذ إن هنالك العديد من العقارات في تركيا التي يتم تأجيرها من قبل أصحابها لمختلف أنماط الاستخدام و الاستثمار سواء التأجير بغرض الإقامة و السكن أو ل استخدام العقار في أغراض تجارية أو خدمية و غيرها و اليوم سنقوم في مقالنا هذا بالتكلم عن أهم المعلومات الموجودة في عقود الإيجارات في تركيا في حال كنت فعلاً ترغب في استئجار عقارات في تركيا .

أولاً

يتوجب على الشخص الذي يقوم باستئجار العقار في تركيا إيلاء اهتمام خاص تجاه الأشخاص الذين يقومون بتوقيع إيصال الإيجار إذ يجب الانتباه بشكل خاص إلى أهمية تواجد توقيع مالك العقار الأصلي أو وكيل عنه هو من قام بتوكيله بالتوقيع عنه و في حال كان الذي سيقوم بتوقيع عقد الإيجار وكيلاً عن مالك العقار الأصلي لا بد من أن يتم التأكد من وجود وكالة و يجب أن تكون هذه الوكالة موافقة عليها من قبل النوتر أو كاتب العدل في تركيا .

ثانياً

لا بد من أن يتم كتابة عنوان العقار الذي تقوم باستئجاره بشكل مفصل و صحيح في عقد الإيجار مع الانتباه لأن تكون هذه التفاصيل في العنوان دقيقة و صحيحة مثل الطابق الذي يتواجد فيه العقار و الشقة و رقم الشقة بحذر و انتباه .

ثالثاً

و خلال كتابة المعلومات الموجودة في عقود الإيجارات في تركيا يجب أن يتم التأكد من صحة و دقة العناصر الرئيسية مثل الاسم الأول و الاسم الأخير لكل من مالك العقار الأصلي إضافة إلى اسم الشخص الذي يقوم باستئجار العقار من المالك في العقد و في حال كان الشخص الذي يقوم باستئجار العقار أجنبياً أي لا يحمل الجنسية التركية يتم كتابة رقم جواز السفر الذي يحمله هذا الشخص في معلومات عقد الإيجارات .

رابعاً

يجب أن يتم توقيع و كتابة الاسم الأول و الاسم الأخير لكل من المالك و المستأجر في القسم الأخير من  كل واحدة من صفحات عقد الإيجار و ليس فقط في الصفحة الأخيرة من عقد التأجير .

خامساً :

يجب أن يتم الاتفاق ضمن عقد التأجير على تحديد الزيادة السنوية في قيمة الإيجار من قبل و أن يتم تعداد

تفاصيل في أي فصول و بأي تكاليف قد يتم زيادتها من التفاصيل التي يتوجب أن يتم كتابتها و ذكرها ضمن عقد التأجير .

 

سادساً :

لا بد من أن يتم الانتباه إلى ضرورة توقيع الإيصال خلال وجود مجموعة من الكفلاء المتضامنين .

سابعاً :

من الهام و الأساسي أن يتم كتابة رقم حساب البنك الذي سيتم من خلاله دفع زيادة الإيجار التي سبق و أن تم الاتفاق عليها و أن يتم ذكر تاريخها بدقة ضمن العقد كما يتوجب أن يتم تحديد دفع مبلغ التأجير عبر تحديد المرسل بأنها قيمة زيادة الإيجار المتفق عليها مسبقاً و بالنسبة إلى كلفة الإرسال فإنها تقع على عاتق المستأجر الذي سيتوجب عليه أن يقوم هو بدفعها .

ثامناً :

لا بد من أن يتم كتابة قيمة مبلغ التأمين ضمن عقد الإيجار إضافة إلى مجموعة من التفاصيل الهامة مثل في أي وضع يمكن أن يتم إعادة قيمة مبلغ التأمين الذي تم دفعه إلى المستأجر في نص عقد الإيجار إذ إن هذا الموضوع يجب أن يكون مشروحاً بوضوح بدون أي لبس فيه لأنه يتعبر من أكثر المواضيع التب تسبب الخلافات بين المستأجر و صاحب العقار الأصلي لذلك لا بد أن يتم التفاهم و الاتفاق مسبقاً على جميع التفاصيل المتعلقة بهذا الموضوع و بحضور كلا طرفي العقد .

تاسعاً :

 عند القيام بإعطاء العقار للإيجار  ينبغي أن يتم أخذ بعض المعلومات بعين الاعتبار مثل وضع العقار  و وضع التجهيزات المستديمة و في حال فسخ عقد الايجار نتيجة لاتفاق الطرفين على ذلك و يساعد هذا الإيصال في تحديد التأمين الذي سيتم إعادته للمستأجر كما يجب أن يتم توضيح تفاصيل وضع الأخير للتجهيزات المستديمة في العقار و كيف تم استخدامه الأمر الذي  يساعد في تحديد مقدار التأمين الذي ستتم إعادته

الشروط العامة التي ينبغي أن تتواجد في عقود الإيجارات في تركيا :

يمكن القول بأن عقود الإيجارات في تركيا تتكون من قسمين اثنين أولهما هو قسم الشروط العامة أما الثاني فهو قسم الشروط الخاصة و إنك كمستأجر يتوجب عليك أن تولي اهتمام خاص بشروط العقد قبل أن يقوم بتوقيعه أما بالنسبة إلى الإيصال فيمكن القول بأنه عبارة عن الاتفاقية القانونية بين مالك العقار ووبين المستأجر و الشروط الخاصة في عقد الإيجار تعني التفاق الذي يتم إبرامه بين كل من المالك الأصلي و بين المستأجر الجديد بشكل تام و في قسم الشروط الخاصة يتم ذكر كل التفاصيل التي تخص ما اتفق إليه الطرفان عدا المواضيع و الشروط العامة طبعاً .

و تتضمن الشروط الخاصة كلاً من ما يلي :

مثل أن  العقار المستأجر  من الغير الممكن أن يتم تأجيره من قبل المستأجر و لا حتى نقله إضافة إلى ذكر معلومات حول  العقار المستأجر و  ليس من الممكن استخدامه بعيداً عن الغاية و  ليس من الممكن أن يستخدم العقار المستأجر، إلا من قبل المستأجر وزوجته وأطفاله.إضافة إلى أنه ينبغي أن يقوم صاحب العقار بإصلاح التجهيزات المستديمة اللازمة اعتباراً من تحذير المستأجر حتى العشر  أيام

و يطب أن  يتم دفع النفقات العامة المتعلقة باستخدام العقار مثل خدمة الامن و  مصاريف المجمع  من قبل المستأجر كما ينبغي على المستأجر أن يستخدم العقار دون ضرر و برعاية  و سيتم خصم الأضرار من التأمين و ينبغي أيضاً على المستأجر أن يعطي بيان العائلة خلال ثلاث  أيام لمختار الحي

 

 

مقالات ذات صلة :

مميزات شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك عن أسعار عقارات إسطنبول

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

إقرأ عن خطوات شراء شقة في تركيا

كيفية الحصول على أرخص الشقق في إسطنبول

أمور عليك الانتباه عليها قبل شراء عقار في تركيا

كل ما يهمك لشراء شقة في تركيا

 

#Expendex_Real_Estate #الاستثمار_العقاري #شراء_عقار #الجنسية_التركية

 

 

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار 
بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط
شراء منزل في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا
اسعار شقق في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول

Compare

Open chat

Enter your keyword